A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus.
#CLIN11: o Clave Índices de Preços contratou a XP Investimentos para prestar o serviço de formador de mercado para as cotas do fundo. O contrato possui prazo indeterminado, com vigência mínima de 12 meses.
#HSML11: o HSI Malls comunicou o encerramento do período para exercício do direito de preferência da sua 3ª emissão de cotas, no qual foram levantados R$ 66,8 milhões, por meio da subscrição de 708 mil novas cotas. Para o período de subscrição de sobras, ainda poderão ser subscritas e integralizadas 3 milhões de cotas (R$ 283 milhões).
#KNCR11: o Kinea Rendimentos Imobiliários convocou uma assembleia geral extraordinária (AGE) para deliberar sobre a aprovação da sua 10ª emissão de cotas, no valor total de aproximadamente R$ 1 bilhão, por meio da emissão de 9,9 milhões de novas cotas em até duas séries. O valor por cota emitida será de R$ 100,87 e o fator de proporção para os atuais cotistas será de 0,173. Os votos devem ser enviados até as 17h do dia 9 de fevereiro.
#PATL11: o Pátria Logística informou que foi realizada a reavaliação patrimonial dos seus ativos pela consultoria Binswager, que resultou em incremento de 0,17% no valor do patrimônio líquido do fundo.
#TEPP11: o Tellus Properties comunicou a assinatura de memorando de entendimentos para a alienação da totalidade da sua participação no Cond. São Luiz, que corresponde a 23,8% do imóvel (área BOMA própria de 13,2 mil metros quadrados). Caso concretizada, o valor total da transação será de R$ 215 milhões, recebidos por meio de 24 parcelas mensais.
O ganho de capital esperado é de R$ 39,4 milhões (cerca de R$ 9,47 por cota), o que equivale a +22,5% sobre o valor investido (montante abaixo da inflação do período). A taxa interna de retorno (TIR), que considera os aluguéis recebidos durante a operação, será de 11,1%. Por fim, encontramos um cap rate de saída de 7,6%.
#VISC11: o fundo anunciou a conclusão da aquisição de 35% do Shopping Estação Curitiba, administrado pela Allos, pelo valor total de R$ 156,3 milhões, o que representa um cap rate de 10,3% para o próximo ano, diante do NOI esperado de R$ 46 milhões para o período.
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